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第118章徐家宏的手段(第1/2页)
在他看来，如果陆阳的杠杆率真的高到极限，那么这4000套房子就不再是坚不可摧的堡垒，反而成了他最致命的破绽！
一旦资金链出现问题，无法按时偿还月供，银行收房拍卖的连锁反应将是灾难性的！
一个大胆而贪婪的计划开始在徐家宏心中疯狂滋生：
如果能想办法精准狙击，制造一些意外或风波，让陆阳的资金链骤然紧绷甚至断裂，迫使他断供……
那么，银行强制拍卖这4000套房产时，就是他徐家宏抄底的绝佳机会！
以远低于市场价甚至低于陆阳成本价的价格，鲸吞下这个庞大的房产包！
一进一出之间，他梦寐以求的、足以支撑他大展宏图的巨额启动资金，不就唾手可得了吗？
更何况，作为浸淫中海地产市场多年的“包租公”家族继承人，徐家宏对市场有着自己的判断。
他清晰地感觉到，经历了去年的短暂回调后，中海房价已经触底，反弹的势头正在积蓄力量。
“要不了多久，房价就会超过去年的高点，甚至更高！”
他对此深信不疑。这意味着，陆阳这4000套房的投资，只要扛过短暂的波动，未来必将带来极其丰厚的回报。
“如果能把这4000套房……变成我的……”
徐家宏的呼吸不由得急促起来，眼中充满了对巨额财富和证明自我能力的极度渴望。
这不仅仅是一笔生意，更是他摆脱“包租公二代”标签、真正登上商业舞台中央的跳板！
风险固然存在，但潜在的回报，足以让他铤而走险！
他仿佛看到了一条通往权力和财富巅峰的捷径，而陆阳那看似庞大的房产帝国，就是他眼中最诱人的猎物。
徐家宏的目光从那份令人心跳加速的报告上缓缓抬起，落在了弟弟徐家俊充满期待的脸上。
他心中那贪婪而宏大的计划已然成型，但这个计划太过庞大，也太过危险，他绝不可能与弟弟共享这份“盛宴”。
“家俊，”徐家宏脸上刻意堆砌起沉稳和思索的表情，声音带着兄长特有的“稳重”感。
“这事……非同小可。你先回去吧，让我一个人好好琢磨琢磨。陆阳这小子不简单，背后牵扯太深，需要仔细盘算清楚，看看从哪里下手最稳妥、最致命。”
他摆出一副深思熟虑、为大局着想的姿态，轻轻挥了挥手，示意徐家俊可以离开了。
徐家俊虽然急于知道大哥的想法，也渴望参与报复，但看到大哥那副凝重的神情，加上长久以来对大哥能力的信服，也只能压下心中的急切，点点头：
“行，哥，那你好好想想，有需要我做的随时叫我。”
说完，带着一丝不甘和更多的期待离开了办公室。
看着弟弟的背影消失在门口，徐家宏脸上那层伪装的凝重瞬间褪去，取而代之的是毫不掩饰的兴奋和贪婪。
在他眼中，此刻的陆阳，无异于一块散发着诱人香气的、巨大无比的肥肉！
这岂是区区几百万、几千万的小买卖？这背后是动辄数亿、甚至数十亿的庞大资产腾挪！
一旦成功，他徐家宏将一举掌控足以撼动整个中海地产格局的力量！
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“到那时，”徐家宏的手指无意识地敲击着光洁的红木桌面，眼神炽热。
“别说家俊，就是在父亲面前，我的话也会变得极有分量！”
“一个能撬动如此财富、完成这般蛇吞象壮举的儿子，他怎能不重视？徐家的未来，就该掌握在我徐家宏的手中！”
野心如同野火般在他胸中燃烧。然而，激动过后，是冰冷的算计。
他强迫自己冷静下来，目光重新聚焦在报告上“4000套房产”和“高杠杆”的字眼上。
问题的核心，在于银行！
徐家宏的思路异常清晰。
作为在中海扎根数代、拥有庞大商业地产的家族，徐家与本地各大银行的关系盘根错节，绝非陆阳这种“新贵”可比。
他父亲徐老爷子与几位银行行长私交甚笃，逢年过节的走动、各种顾问头衔的挂名，都是维系这份关系的纽带。
“通过家里的关系，拿到陆阳在各个银行的详细贷款数据……应该不是难事。”
徐家宏嘴角勾起一丝自信的冷笑。
银行内部，总有人会在人情和利益面前松动。
他甚至想到了那几家将大批房源打包出售给陆阳的房地产公司。
“他们手里，肯定也有陆阳申请贷款时提交给银行的关键信息副本，比如贷款银行名称、初步评估额度等。只要肯花钱或者施压，总能撬开一两个口子。”
徐家宏的脑海中迅速勾勒出行动路线图：
利用徐家深厚的人脉，不动声色地探听陆阳的主要贷款行，尤其是那些提供了大额、高杠杆贷款的银行。
通过内部渠道，获取陆阳在这些银行的具体贷款合同细节——贷款总额、抵押率、利率、最关键的是每月还款额。
汇总所有信息，精确计算出陆阳每月需要支付的庞大月供总额。这将是他资金链上最紧绷、最脆弱的那根弦！
设计手段，精准地、猛烈地冲击陆阳的现金流！
让他突然之间、措手不及地面临巨大的资金缺口，最终导致他断供！
一旦陆阳在一家主要贷款行出现断供，消息会像瘟疫一样迅速在银行间传开。
恐慌会促使其他银行立刻收紧信贷，甚至要求提前还款或追加抵押，瞬间形成致命的挤兑效应！
陆阳精心构筑的房产帝国将在顷刻间土崩瓦解。
此时，便是徐家宏出手的最佳时机！
他将以救火队员或资产处置方的身份出现，利用与银行高层的“良好关系”，以远低于市场价收购银行急于脱手的抵押房产包。
银行需要快速回笼资金、降低坏账风险，而徐家宏则能提供“解决方案”和人脉担保，一拍即合！
想到这里，徐家宏的呼吸都变得粗重起来，眼中闪烁着近乎疯狂的光芒。
他仿佛已经看到那4000套优质房产被纳入他徐家宏个人名下的场景。
这一进一出，他能攫取的利润空间，庞大到足以让他彻底摆脱家族的桎梏，成为真正意义上的商业巨鳄！
“陆阳……”
徐家宏低声念着这个名字，声音里充满了冰冷的算计和志在必得的贪婪。