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第117章徐家宏的野望(第1/2页)
思虑再三，强烈的挫败感和报复心最终压倒了犹豫。他拿起那份沉甸甸的报告，驱车直奔家里的公司。
在徐家宏那间俯瞰城市、装修考究的办公室里，徐家俊将报告重重地放在宽大的红木办公桌上。
“哥，你看看这个。”徐家俊的声音带着压抑的凝重。
徐家宏有些疑惑地拿起报告，起初还带着兄长对弟弟小题大做的漫不经心。
然而，随着他一页页翻看，脸上的表情逐渐凝固，眉头越锁越紧。
当看到4000套房产和期货之神的关键信息时，他猛地抬起头，眼中充满了难以置信的惊愕！
“这……这些都是真的？这个陆阳……怎么可能？！”
徐家宏的声音都变了调。这与他之前认知中的乡下土包子形象天差地别！
这份报告勾勒出的陆阳，其能量和财富积累的速度，足以让任何老牌商人心惊。
“千真万确！”
徐家俊咬牙切齿。
“哥，这小子藏得太深了！我们都被他耍了！现在怎么办？难道就看着他这么嚣张下去？”
“拿不下苏珊珊，我们徐家的脸都要丢尽了！”
他将自己受辱和追求苏珊珊受阻的怨气，一股脑地归结到陆阳身上。
徐家宏没有立刻回答。
他重新低下头，手指无意识地敲击着桌面，发出沉闷的“笃笃”声，眼神锐利地在报告的字里行间反复扫视。
震惊过后，商人的本能让他迅速冷静下来，开始评估这份信息的价值以及……风险。
陆阳展现出的实力，让他感到了威胁，但也让他看到了某种价值。
单纯的硬碰硬显然不明智，那么……有没有可能利用这些信息？
或者，找到他庞大资产链条中，那根最脆弱、最容易折断的弦？
“怎么搞他？”徐家俊见大哥沉默，急切地追问。
徐家宏抬起头，眼中没有了最初的惊愕，取而代之的是一种深沉的算计和冰冷。
他没有直接回答弟弟的问题，而是缓缓靠向椅背，嘴角勾起一丝意味深长的弧度。
“别急，家俊。”
徐家宏的声音恢复了惯有的沉稳，甚至带上了一丝冷酷的笑意。
“打蛇，要打七寸。对付这种突然冒出来的暴发户……我们得好好想想，他的七寸，到底在哪里。”
他拿起报告，目光再次聚焦在4000套房产和高杠杆这几个刺眼的字眼上，仿佛在掂量着无形的砝码。
办公室内，只剩下徐家宏手指敲击桌面的声音，以及无声弥漫开来的阴谋气息。
徐家在中海的核心资产，并非那些寻常的住宅楼，而是遍布城市黄金地段的商铺。
这份家业的根基，要追溯到建国前。
那时的徐家，曾是十里洋场赫赫有名的资本家家族之一。
建国后，徐家的庞大家产自然被收归国有。
然而，历史的浪潮总有回旋。改革开放的春风吹起后，伴随着政策的松动与落实，一部分曾被没收的徐家祖产，带着历史的尘埃，竟被部分返还了回来。
正是靠着这批意外归来的、位置绝佳的铺面，徐家抓住了时代赋予的第二次机遇，开始了真正的“发迹”。
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在那个国退民进、资产重组的年代，无数地理位置优越的国有商铺被推向市场。
眼光毒辣的徐家，敏锐地意识到这是千载难逢的良机。
他们以返还的商铺作为最初的资本和信用背书，大胆地运用金融杠杆：
将这些优质商铺抵押给银行，换取宝贵的现金流，再用这笔钱去竞购市场上那些如同明珠般散落的、位置更好的铺面。
买下新铺，再抵押融资，再购入……如此循环往复。
徐家就是一个精明的商人，利用银行的钱和政策的东风，在中海商业地产的版图上，建立了一张属于他们徐家自己的地产王国。
这种以核心地段商铺为核心资产的模式，有其显著的优势：极其稳定。
经过数十年的经济腾飞和城市化进程，中海核心商圈的地价早已一飞冲天。
徐家当年低价购入，甚至近乎“白得”的那些商铺，其市场价值早已翻了不知多少倍，成为了家族财富最坚实的压舱石。
再加上这些铺面持续不断、水涨船高的租金收益，如同稳定的现金奶牛，源源不断地流入徐家。
经过多年的积累和资产升值，徐家整体的负债率实际上已经降到了一个相当安全的水平，远非当年扩张时的紧绷状态。
然而，这种模式的弊端，在徐家宏这位雄心勃勃的年轻接班人眼中，却愈发明显：太过沉闷，缺乏施展拳脚的空间！
“收租？这有什么技术含量？跟个账房先生有什么区别？”
徐家宏不止一次在私下抱怨。
他正值壮年，渴望在商场上开疆拓土，建立属于自己的商业帝国，证明自己的能力远不止于当一个安稳的“包租公”。
他渴望那种在风口浪尖搏击、缔造传奇的快感。
可惜，徐家的根基和命脉就是这些不动产。
父亲徐老爷子思想保守，视这些商铺为家族安身立命的根本，是绝对不能轻易变卖的“祖业”。
徐家宏空有抱负，却苦于没有足够的自由现金流去支持他那些更具风险但也可能回报更高的投资计划。
家族的资金，大部分都被父亲牢牢掌控，用于继续购置有潜力的新铺位或者偿还那些为数不多的存量贷款。
徐家固然资产雄厚，但能灵活调动的、可供徐家宏自由支配的活钱，却相当有限，这让他时常感到束手束脚。
正是这份压抑和不甘，让他在看到弟弟徐家俊递来的关于陆阳的报告时，内心掀起了巨大的波澜！
整整4000套中海市的房子！
这个数字像一道闪电劈进了徐家宏的脑海！
他太清楚这意味着什么了。这不仅仅是一个庞大的资产包，更是一个可能蕴含着巨大机会的金融杠杆游戏！
“这小子……胆子够肥！胃口够大！”
徐家宏喃喃自语，眼中闪烁着精明的光芒。
他敏锐地抓住了报告中的关键点——高杠杆！
陆阳能撬动如此庞大的资产，背后必然背负着天文数字的银行贷款！
“他到底加了多少倍的杠杆？月供压力有多大？”
这两个问题瞬间成了徐家宏最想解开的谜团。