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没有不透风的墙，‘516新措’的始作俑者是梁栋，这个消息最终还是泄露了出去，那些炒房客和开发商恨不得食其肉、饮其血。
‘516新措’之后，淮州的房市冰封了一段时间。
炒房客肯定是不会继续跟进了，而老百姓也基本都是买涨不买跌，大多处于观望状态。
‘立业地产’的楼盘规模没有那么大，名气也不如那几家大地产商，有了‘516新措’，他们的楼盘也一直处于观望状态，迟迟没有开盘。
梁栋就亲自找到徐立业，对他说：“徐总，商场讲究的就是个出其不意，讲究的就是抢占先机，别人都不敢开盘，咱们不妨反其道而行之，做那个第一个吃螃蟹的人。”
徐立业摇头道：“我这小家小势的，可顶不住霍霍，要是开盘爆冷，卖不出去，赔的可是我的钱。”
梁栋笑道：“徐总放心，你把价格定在七千，绝对会疯抢一空！”
“七千？”徐立业不可思议地盯着梁栋，“开什么玩笑？别人都卖一万了，你让我卖七千？”
“你就告诉我，买七千有没有得赚？”
徐立业吞吞吐吐道：“赚是肯定有得赚，可谁又嫌钱扎手？一平三千，一套房就少卖几十万，我们小区一千多户，那就是几个亿啊！”
想要让一个商人把到嘴的肥肉给吐出来，比登天都难。
“你要是不降价也行，那就把房子捂在手里，等个十年八年的，等到新区的房价跟老城区房价持平了，或许你也能卖得出去。”梁栋不慌不忙道。
徐立业没有说话，在思考梁栋到底什么意思。
“淮州老城区，高层均价六千，洋房均价七千五，你们的房子定价七千，比老城区依旧高出一千，有得赚啦，就不要想那些不切实际的了。”梁栋又说。
“梁秘咋不说我们的拿地成本呢？‘万家’和‘绿树’他们卖一万，我卖九千总行了吧。”徐立业不死心道。
梁栋一句话就掐灭了这家伙所有的希望：“市里铁了心要打压房价，你觉得是你们开发商头铁，还是市里头铁？要不要跟市里硬碰硬试一下？”
“我不信，房价上涨，市里也能增收，市里财政这么困难，难道领导们会放着大把的钱不要？”
“这个已经得到省里主要领导的首肯了，你说市领导是听省领导的，还是听你们的？”
徐立业掩饰着尴尬，不好意思地笑了笑，说：“肯定是听大领导的！”
“徐总，我给你交个底儿吧，今天我来找你，是受市里两位主要领导委托的。”梁栋放低声音，神神秘秘地说。
“这是陆市长的意思？”徐立业瞪大眼睛问。
“还有覃书记。”
“啊？覃书记也表态了？”
梁栋点点头。
“梁秘，你咋不早说呢，既然覃书记和陆市长都表态了，那我们肯定要答应噻。”徐立业拍着胸脯道。
“你们开盘那天，别忘了给我发个邀请函。”
梁栋又给徐立业抛出了一个彩头，徐立业大喜过望：“一定，一定，到时候我一定亲自开车去接梁秘。”
梁秘虽然不是什么大领导，但他的位置十分特殊，很多地方他都能代表陆知行。
他要是能为‘立业地产’站台，那可是莫大的荣幸。
徐立业回去跟何孝堂商量了一下，何孝堂当即给梁栋打了电话，表示感谢。
三天后，在做足了宣传后，‘立业地产’的‘泰丰苑’正式开盘，梁栋没有食言，驱车前往，出席了开盘仪式。
七千的房价，比周边低了将近三千，自然是很吸引眼球的。