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第245章贵族占地无解？李世民也头疼！(第1/2页)
【首先必须要明确下，古代可是长达几千年，肯定要具体情况具体分析。
首先是秦汉时期，这时候房屋交易很少，大家都是自己找块地修房子。
这个时期的城市，其实和大型乡村差不多，大家各修各的。
主要困难在于，你想要在城里修房子，就必须要有爵位。
没有爵位的普通人，通常是不允许在城里建房，只能住到城外面去。】
大型乡村？
看到这个形容后，嬴政、刘彻、刘秀全都脸色一黑，感觉有被冒犯到。
他们呕心沥血建立的都城，竟然被后人如此评价？
但嬴政冷静下来想了想，还真没法反驳。
咸阳城的规划，说白了就是皇城外划几块地，百姓爱怎么盖怎么盖。
巷子窄得两辆牛车错不开身，排水沟修到一半没人管，每逢大雨城里积水能没过脚踝。
别说后世那钢铁森林，就是跟明清京城比，都差了十万八千里。
硬要说的话，好像还真就是个大型乡村。
但嬴政也有话说啊，以前大家都是这么过来的，谁能想到城市能修那么大。
想到咸阳城里各种不便，嬴政大兴土木之心，顿时又开始蠢蠢欲动。
但很快他又冷静下来，现在大秦除了长城和几条驰道，其他工程都已经暂停。
要是再征民夫去改造咸阳，那赵高就白死了。
嬴政在思索过后，目光看向了李斯，“让少府重新勘测咸阳，你再把城市重新设计一下。”
“我，我吗？”李斯当场就懵了。
城市规划这玩意儿，别说他了，整个大秦就没人接触过。
大家盖房子不都是找块空地，想怎么盖就怎么盖吗？
现在要重新设计，怎么设计？
眼见李斯满脸窘迫，扶苏小声提醒道：“丞相，我们直接学后世不就行了？”
“城里弄几条贯穿南北的大道，然后房子全修在空地里面。”
嬴政眼前一亮，这法子不错啊。
他当即拍板：“既然是重新修路，要修就修宽一点，起码要和后世一样宽！”
“中间那些碍事的房子，给钱让他们都搬出去，不要老挤在城里。”
李斯嘴角抽了抽，心想后世那路起码能八匹马并排，得拆掉多少房子啊？
不过想想其他工程，只是修整下城市，倒也还算能够接受。
反正他只是动动嘴皮子，干活的还是少府那些人。
少府：你这人怎么这么自私？
【秦汉时期地广人稀，所以房子并不稀奇，只要你肯努力那就能有。
而到了到了唐宋时期，情况就完全不同了。
随着商业繁荣和人口暴涨，华夏开始了城市化，大量出现百万级别的城市。
大量农村人口涌入城市，导致城里的土地寸土寸金。
原先无人问津的土地，一跃成为炽手可热的商品。
加上王公贵族占据了大量地盘，进一步推高了本就昂贵的房价。
比如唐朝诗人白居易，做了大半辈子京官，却始终买不起城中宅子。
最后他只能在远郊买了套房，平时在城里租房上班，假期才回家住。】
陆离看到这里时，顿时就看懂了。
“嚯，这不就是跨城通勤吗？没想到老白还是祖师爷啊！”
“……没想到买房如此困难？”李世民脸色有些尴尬，没想到唐朝竟然也是如此。
那白居易天幕提到过，好像是个出名的诗人，官位也不算太低。
连这种人都买不起城里房子，说明唐朝的房价，和后世半斤八两啊。
如果说人口增加导致房价上涨，李世民其实也能接受，当初隋朝也是这样。
但后面那句王公贵族占据大量土地，才让他感觉有些棘手。
换个说法，这不就是土地兼并吗！
只是兼并的对象，从乡下农田变成了城里土地。
房玄龄也是有点头疼，“此事确实不好解决，毕竟都是开国分封出去的，如今再想收回……”
李世民当然明白这个道理。
这些土地是当年他封赏出去的，是他笼络人心的筹码，是他稳固皇权的基石。
现在要是把土地收回来，那不是自己打自己的脸吗？
但要是这么放任下去，最后城里全是王公贵族，根本没有普通人的立足之地。
到时候城里官官相护，和国中之国有什么区别？
“土地兼并问题，就这么难解决呢？”
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李世民轻轻揉着眉心，发现还真没啥办法。
土地和爵位是绑定的，动土地就要动他那些老兄弟。
这些人都是李世民的左膀右臂，甚至是姻亲，怎么动？动不了。
【而到了宋朝时期，那房价就更加夸张了，甚至许多京官一辈子都在租房。
普通人想买房子，会发现自己根本买不起。
那假如你没钱又想买房，有什么办法吗？你别说还真有！
牙人会提供按揭服务，由担保人作保，按月付给卖家一笔钱。
什么时候钱还清了，房子什么时候归你。
看到这里时，你是不是有种熟悉的感觉？】
“房贷？”赵匡胤嘴角抽搐，替天幕把后面说了出来。
天幕说的按揭服务，和后世那个三十年房贷，根本就是一回事。
本质上都是拿未来的钱，买现在的东西。
想到后人那滔天的怨气后，赵匡胤语气强硬起来：“此法无异于饮鸩止渴，是在盘剥百姓！朕决不允许大宋出现此等事物！”
“陛下息怒。”
张齐贤连忙出列，躬身道，“臣以为，此事或许不尽是坏事。”
“……”赵匡胤眉头一拧，转头盯着张齐贤。
张齐贤感到一阵压力，但还是硬着头皮说了下去：“寻常百姓想要置办宅院，需要攒钱数十年之久，可人这辈子能有多长？”
“若是能分期付款，起码能先把房子住上，生活也有个盼头。”
赵匡胤托颌思索片刻，承认确实有些道理。
但作为开国皇帝，大宋的稳定远比赚钱重要，他不能无视其中的风险。
房子是实打实交出去，可钱要十几年才能收齐。
万一这些人中途赖账，或者出了什么意外，这笔烂账算谁的？
大宋可没有后世的追责体系，到时候出现大规模赖账，岂不是要出大乱子？
赵匡胤沉吟许久，心中反复权衡后，还是给出了自己的方案。
“百姓房子凑合下就行，按揭付款太容易出问题，咱们大宋承担不住。”
“倒是可以让官员试试，就算出了问题，朝廷追责也简单。”
张齐贤听懂了皇帝的意思，这是要拿官员当试验品，心中不由得为同僚们捏了把汗。
——
【元朝与宋朝类似，大搞自由经济，房价可以说是炒到了天上。
别说是汉人百姓，就是很多蒙元贵族看了，都感觉蒙古包挺有性价比。】
忽必烈听到这里倒是不以为然，甚至还有点得意。
房价高说明城市繁荣嘛，这不是大元强盛的证明？
【接下来就是明朝朱元璋，或许是吃了太多苦，也可能是理想主义。
朱元璋搞了官给地政策，给无房百姓分配宅基地，令穷人得以安居。
起码从政策来讲，带有强烈的理想色彩，在古代各朝中绝无仅有。】
听到天幕夸奖自己，朱元璋腰杆挺得笔直，下巴都快翘到天上去了。
他得意地哼了一声，斜着眼睛瞥向朱标。
“标儿，你瞅瞅！后人是怎么夸咱的？绝无仅有！听见没？”
“咱直接给地！免费的！不要钱！你们后世搞什么三十年房贷，搞什么按揭分期，把老百姓压得喘不过气来。”
“咱直接一步到位，地给你房子自己盖，爱盖多大盖多大！”
老朱得意地瞥了朱标一眼，又瞥了一眼。
朱标能说什么呢，只能苦笑着点头。
“爹说得对，都免费给地了，房价确实不是问题。”
朱元璋见朱标认了，本来还想要继续炫耀，却听见朱棣小声嘀咕：“可城里大多地方，好像都修的是皇宫吧？”
“往后再过个百八十年，城里人多起来后，这地还够分吗？”
朱棣话音落下后，整个大殿都安静了下来。
朱元璋攥紧了拳头，死死盯着朱棣，眼里像是要喷出火来。
朱棣心里咯噔一下，暗道一声“不好”。
他看见老朱已经弯腰，顺手就抄起了旁边的木棍。
“你个兔崽子，就你话多！”
朱元一嗓子吼出来，朱棣拔腿就往殿外跑。
那速度快得惊人，一个闪身窜出殿门，眨眼功夫连影子都没了。
朱元璋举着棍子追到门口，只看见空荡荡的台阶，只能悻悻地停下脚步。
“哼！跑得了和尚，你还跑得了庙？”