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雷鸿跃点了点头，脸上的笑容也逐渐收敛消失。
红旗区的债务，的确太高了。
如果按照现在的发展速度，红旗区不吃不喝，勒紧裤腰带过日子，也得十几年才能把债务还完。
但这明显不现实，每年光党员干部的硬性开支就占了财政收入的三分之一还多，再加上其他一些政府硬性要求项目，想要还债务不太现实。
其实这已经是红旗区积极化债之后，所剩的债务了。
怎么个积极化债法？当然是卖地了。
卖地，拿钱，还债，然后恶性循环。
雷鸿跃估计杨东上任之后，看到的红旗区的地图都是千疮百孔的，这里卖了，那里也卖了，想要协调发展，几乎不太可能。
政府总不能说话不算话吧？你把地卖了，你收不回来了，就算收回来，价格更高。
另外，卖了的地，人家可以开发，也可以不开发。
还有开发到一半，企业没钱的，直接烂尾的。
可以说，经商不容易。
那么从政做政府的一把手，发展经济就更不容易了。
要没有资源，没有人脉，没有能力，以及没有一颗大心脏的话，还真的很难成功。
因此也不怪各级政府卖地，开发房地产。
因为这是惯性思维下的所谓成熟模式（懒政的必然结果，照抄发展模式。）
“你去红旗区任职，有思路吗？”
雷鸿跃看向杨东，沉声问道。
他想看一看杨东究竟要怎么发展红旗区，尤其是在拥有这么多欠债的情况下。
“市长，红旗区的发展不是一朝一夕的事情，跟庆和县完全不同。”
“庆和县底子薄，但是债务本身不高，所以发展起来不难。”
“但是红旗区作为北春市的市辖区，主体行政区，又要承担部分副省级城市的职责，所以债务高，也很正常。”
“但是债务高，往往意味着不被投资人信任，投资红旗区有很大风险，投资人会观望。”
“因此想要发展红旗区的经济，首先就要化债，不把债务化到一个合理的范围之内，继续投资大项目，下马大项目，那无异于火上浇油。”
杨东开口分析着如何发展红旗区，以及如何化债。
“你打算怎么化债？”
雷鸿跃看向杨东，沉声问道。
化债，是地方政府最头疼的大事了。
地方政府跟中央政府不同，中央政府掌握百分之九十五的大宗商品以及战略资源，根本就不缺钱。
但是地方政府只能卖地，要么就是发展换钱，但是发展起来的地方终究是少数。
因此地方政府化债能力一般，因为自主权太少了，财政没有自主权，怎么化债？
因此地方乱收费是为什么？也是穷到没办法了，不乱收费，连单位部门工资都发不出来。
还有为什么会吃掉投资商，为什么投资过来之后，直接把人家给生吞活剥了，不给人家正常发展的机会？
因为穷，没有办法发展，没有时间发展。
“以债化债，减支补债，借债生利。”
杨东开口，说出十二个字。
这就是他的办法。
想要把债务控制在合理的情况范围之内，必须做到这十二个字。
但十二个字，说容易，做起来很难，这需要上下一心，而且必须要有极强的社会稳定性，以及极强的政府公信力，还有非常高的营商环境。
所以还是老话题，必须提高营商环境的清朗，才能有机会做到这十二个字。